Les causes de la destruction trop rapide des bâtiments historiques en brique trouvent leur source dans l'utilisation de matériaux de construction impermanents et inappropriés, en mauvaise exécution, hypothèses statiques inexactes ou incorrectes, dans des solutions constructives inappropriées, ainsi que dans l'appréciation erronée des caractéristiques naturelles du terrain.
Résistance et durabilité des structures de maçonnerie, en particulier ceux sous charge active, dépend de la qualité des matériaux utilisés, la résistance des pierres ou des briques, résistance et adhérence du mortier, méthode de reliure (fil utilisé), épaisseur du joint, la qualité de l'exécution et l'exactitude de la solution de construction.
Selon les exigences techniques modernes, la méthode de collage utilisée doit assurer un équilibre statique permanent du système, quelle que soit la coopération du mortier. De plus, la solution structurelle des murs, piliers, etc.. les éléments de maçonnerie ne doivent pas permettre la condensation de la vapeur d'eau à l'intérieur de la structure ou sur sa surface dans une mesure préjudiciable à la durabilité et à la résistance de la structure elle-même, ainsi que la santé humaine et la sécurité des biens.
Comme on peut le voir, les structures de maçonnerie précédemment érigées différaient souvent des conditions techniques mentionnées ci-dessus, en particulier les structures en pierre.
Les couches sont entrelacées dans des constructions en pierre, composé de matériaux aux caractéristiques mécaniques et physiques différentes, souvent avec des défauts naturels. Par conséquent, la structure des murs en coupe transversale est hétérogène. Les pierres individuelles dans le mur fonctionnent de manière inégale et ont une résistance différente à la déformation statique et aux facteurs destructeurs. Il est également caractéristique, que dans de nombreux cas, au cours de la période initiale de construction, lors de la mise en forme des structures de maçonnerie, le principe d'utilisation des propriétés inhérentes des matériaux n'a pas été suivi, des pierres mal travaillées ont été utilisées, la régularité de la liaison n'a pas été observée, remplissage des joints avec du mortier, ramener le visage à la verticale. Ces défauts fondamentaux des systèmes ont été recouverts de mortier: d'où l'épaisseur considérable des joints et enduits.
Les structures de maçonnerie en briques ont été réalisées beaucoup plus correctement en termes de comportement de liaison, mais aussi ici, à la fois dans la section transversale des murs, ainsi que dans les parties de parement, on trouve des briques de qualité différente. En plus des briques bien cuites, des briques présentant des défauts de production sous la forme de fissures larges et fines ont été utilisées, résultant du séchage et de la cuisson résultant d'un mélange et d'une fragmentation inappropriés de la matière première. Ces défauts structurels des matériaux en briques facilitent et accélèrent le processus de destruction.
Dans les anciennes structures de maçonnerie, à la fois la pierre, comme la brique, il n'y a pas d'isolant hydrofuge horizontal entre les murs de fondation et les murs de la partie supérieure du bâtiment, ni isolation verticale au contact avec le sol des murs des pièces du sous-sol.
Dans de nombreux cas, des canaux fonctionnant de manière irrégulière se trouvent dans des murs épais, cavités et rainures, ainsi que les espaces vides laissés par les ancres en bois et autres structures pourries.
Dans certains systèmes, l'absence d'une transition appropriée peut être constatée lors de la modification de l'épaisseur des murs (aucun défaut, défauts trop importants ou sapant la face du mur). Les défauts structurels fréquents incluent le jointoiement à sec des murs longitudinaux et transversaux, ainsi que des solutions incorrectes d'ouvertures de portes et de fenêtres, surtout les surplombs.
Outre les facteurs décrits ci-dessus, les plus dangereux sont les défauts dans la méthode de fondation et les défauts dans la structure des fondations elles-mêmes. Les erreurs dans la construction des fondations sont principalement dues à des surfaces d'appui au sol insuffisamment sélectionnées ou à des fondations trop peu profondes. Le plus souvent, cela est dû à une mauvaise reconnaissance du type et de la qualité du sol. Il y a aussi des cas, que la fondation moins profonde s'est produite à la suite d'un cisaillement ultérieur des couches de terrain entourant le bâtiment en raison de sa régulation ou même de l'érosion. Dans le passé, une grande attention était accordée à la construction de fondations en général, cependant, il y a des échecs causés par la fondation du bâtiment sur les anciennes structures souterraines préservées, qui ont été déformés.
Les défauts structurels dans les bâtiments historiques en brique peuvent souvent être trouvés également dans l'utilisation incompétente des sections de voûte, arcade, les linteaux, supports et murs porteurs. En cas de déformation excessive ou de fissuration des voûtes et des arcs peut être remarqué, que des déplacements se produisent dans les supports en raison de l'augmentation des valeurs des entretoises, décollement des joints, rayures et affaiblissement général des liens spatiaux. Un phénomène similaire peut se produire dans le cas de couvertures plates, si leur section n'est pas adaptée à la portée et à la charge.
De graves dommages à l'entretien des substances historiques peuvent également être causés par des erreurs de construction résultant d'actions de conservation irréfléchies.. L'introduction de structures irrationnelles ou l'utilisation d'aménagements a un impact particulièrement négatif sur la durabilité des bâtiments historiques, qui non seulement ne contribuent pas au renforcement du bâtiment, mais au contraire, ils deviennent la raison de perturber l'équilibre du système de construction existant.
Une part considérable des décisions erronées ou dilettantes en matière de conservation sont prises de manière superficielle et sans discernement de l'expertise technique..