Die Ursachen für eine zu schnelle Zerstörung historischer Backsteinbauten liegen in der Verwendung vergänglicher und ungeeigneter Baumaterialien, in fehlerhafter Ausführung, ungenaue oder falsche statische Annahmen, bei ungeeigneten Konstruktionslösungen, sowie in der fehlerhaften Einschätzung der natürlichen Beschaffenheit des Landes.
Festigkeit und Dauerhaftigkeit von Mauerwerkskonstruktionen, besonders solche unter aktiver Belastung, hängt von der Qualität der verwendeten Materialien ab, die Festigkeit von Steinen oder Ziegeln, Festigkeit und Haftung des Mörtels, Bindungsmethode (Faden verwendet), Fugendicke, die Qualität der Ausführung und die Korrektheit der Konstruktionslösung.
Nach modernen technischen Anforderungen soll die verwendete Klebetechnik unabhängig vom Zusammenwirken des Mörtels einen dauerhaften statischen Ausgleich des Systems gewährleisten. Dazu kommt die konstruktive Lösung der Wände, Säulen usw. Mauerwerkselemente dürfen keine Kondensation von Wasserdampf innerhalb des Bauwerks oder auf seiner Oberfläche in einem Ausmaß zulassen, das die Dauerhaftigkeit und Festigkeit des Bauwerks selbst beeinträchtigt, sowie die menschliche Gesundheit und die Sicherheit von Eigentum.
Wie man sieht, früher errichtete Mauerwerkskonstruktionen wichen oft von den oben genannten technischen Bedingungen ab, vor allem Steinstrukturen.
Schichten sind in Steinkonstruktionen miteinander verflochten, bestehend aus Materialien mit unterschiedlichen mechanischen und physikalischen Eigenschaften, oft mit natürlichen Mängeln. Daher ist die Struktur der Wände im Querschnitt heterogen. Einzelne Steine in der Wand arbeiten ungleichmäßig und haben unterschiedlichen Widerstand gegen statische Verformung und zerstörerische Faktoren. Es ist auch charakteristisch, dass in vielen Fällen in der Anfangsphase des Baus bei der Gestaltung von Mauerwerkskonstruktionen das Prinzip der Nutzung der inhärenten Eigenschaften von Materialien nicht befolgt wurde, Es wurden unsachgemäß bearbeitete Steine verwendet, Bindungsregelmäßigkeit wurde nicht beobachtet, Füllen von Fugen mit Mörtel, das Gesicht in die Vertikale bringen. Diese grundlegenden Mängel der Systeme wurden mit Mörtel überdeckt: daher die beträchtliche Dicke der Fugen und Putze.
Ziegelmauerwerkskonstruktionen wurden hinsichtlich des Verbundverhaltens viel korrekter hergestellt, aber auch hier, beides im Querschnitt der Wände, sowie in den Fassadenteilen finden sich Ziegel unterschiedlicher Qualität. Neben gut gebrannten Ziegeln wurden auch Ziegel mit Produktionsfehlern in Form von Grob- und Haarrissen verwendet, die durch Trocknen und Brennen infolge unsachgemäßer Mischung und Fragmentierung des Rohmaterials entstehen. Diese Strukturfehler von Ziegelmaterialien erleichtern und beschleunigen den Zerstörungsprozess.
In den alten Mauerwerksstrukturen sind beide Stein, wie Ziegel gibt es keine horizontale Feuchtigkeitsisolierung zwischen den Grundmauern und den Wänden des oberen Teils des Gebäudes, noch eine vertikale Isolierung am Bodenkontakt der Wände der Kellerräume.
In dicken Mauern findet man in vielen Fällen unregelmäßig verlaufende Kanäle, Hohlräume und Rillen, sowie ungefüllte Räume, die von verfallenen Holzankern und anderen Strukturen hinterlassen wurden.
Bei einigen Systemen kann das Fehlen eines richtigen Übergangs festgestellt werden, wenn die Dicke der Wände geändert wird (keine Fehler, Fehler zu groß oder Unterschneidung der Wandfläche). Häufige Baumängel sind Trockenfugen von Längs- und Querwänden, sowie Fehllösungen von Tür- und Fensteröffnungen, vor allem die Überhänge.
Neben den oben beschriebenen Faktoren sind die gefährlichsten Fehler in der Gründungsmethode und Fehler in der Struktur der Fundamente selbst. Fehler bei der Gründung von Fundamenten sind hauptsächlich auf unzureichend gewählte Bodendruckflächen oder zu flache Gründungen zurückzuführen. Meistens liegt dies an der falschen Erkennung von Art und Qualität des Bodens. Es gibt auch Fälle, dass die flachere Gründung durch späteres Abscheren der das Gebäude umgebenden Erdschichten durch dessen Regulierung oder gar Erosion entstanden ist. In der Vergangenheit wurde dem Bau von Fundamenten im Allgemeinen viel Aufmerksamkeit geschenkt, Es gibt jedoch Fehler, die durch die Gründung des Gebäudes auf den erhaltenen alten unterirdischen Strukturen verursacht wurden, die verformt sind.
Bauliche Mängel an historischen Backsteinbauten sind häufig auch in der unsachgemäßen Verwendung von Gewölbequerschnitten zu finden, Arkade, Stürze, Stützen und tragende Wände. Bei übermäßiger Verformung oder Rissbildung der Gewölbe und Bögen kann festgestellt werden, dass es durch erhöhte Strebenwerte zu Verschiebungen in den Stützen kommt, Delaminierung von Gelenken, Kratzer und allgemeine Schwächung räumlicher Bindungen. Ein ähnliches Phänomen kann im Fall von flachen Abdeckungen auftreten, wenn ihr Querschnitt nicht der Spannweite und Belastung angepasst ist.
Schwerwiegende Schäden an der Erhaltung historischer Substanz können auch durch Baufehler infolge unüberlegter konservatorischer Maßnahmen verursacht werden. Die Einführung irrationaler Strukturen oder die Verwendung von Grundrissen wirkt sich besonders negativ auf die Dauerhaftigkeit historischer Gebäude aus, die nicht nur nicht zur Verstärkung des Gebäudes beitragen, ganz im Gegenteil, Sie werden zum Grund für die Störung des Gleichgewichts des bestehenden Bausystems.
Ein erheblicher Anteil an falschen oder dilettantischen Erhaltungsentscheidungen wird oberflächlich und ohne gebührendes technisches Fachwissen getroffen.